5年后，已买房的人会后悔吗？“有房”和“没房”的差距有多大？
一、过去的5年
今年是2020年，往前推5年就是2015年，恰值房地产辉煌的“黄金年代”，2015年是过去5年房价上涨周期的起点，也是我国房价过去二三十年“最疯狂”的阶段。
先看房价，2015年，深圳房价30615元/㎡，北京32131元/㎡，上海31670元/㎡。2020年8月，深圳房价75249元/㎡，北京62514元/㎡，上海58232元/㎡。对比之下，五年时间，房价涨了一倍不止，甚至还有的城市涨了不知几番。
再看收入，过去5年时间，收入翻倍了吗？并没有。收入涨幅始终赶不上房价涨幅，房价在天上飞，收入在地上追，却一直都追不上。
中建云境售楼部认为如果经历的是过去5年，没买房的人和买了房的人确实有了一段差距，，很多刚需正是因为2015年没有出手，然后就彻底买不起了，更留下了一辈子的遗憾。
二、未来的5年
未来5年，就是指从2020年开始算起，直到2025年。那么未来5年，“有房”和“没房”的差距还会扩大吗？
首先，房地产“黄金十年”早已过去。从2018下半年房价疯涨势头被终止后，经历了2019全年趋严的楼市调控，房价涨幅进一步收窄，过去5年房价大涨的情况再也不会出现了，“闭着眼睛炒房就能赚钱”的时代已经一去不复返了，房地产如今正走在一条“白银大道”上。
其次，楼市调控并没有丝毫放松。受2020年疫情影响，国内经济遭受巨大冲击，为了提振经济，货币格外宽松，部分资金违规流入楼市，导致上半年楼市过热。但高层坚持“房住不炒”的决心并未有动摇，下半年开始，7月、8月中央和地方调控动作不断，调控加码升级，楼市迅速降温，房价上涨趋势得以遏制。
最后，未来5年，“有房”和“没房”的差距或许不会太大。如果是在2020年买房，按照现在每年房价涨幅不超过7%来计算，一套100万的房子，5年后房子价格140万，这还并没扣除通货膨胀下的物价上涨系数。再说了，社科院有预测，2020年房价或将下跌5%，并不会上涨。未来5年房价会如何，还不一定。
