面粉贵了，面包的价格就一定高。如果面包的价格低于面粉的价格，市场一定是不正常。现在中心城市和热点城市土拍又创新高，房价不一定要起飞，但小幅上涨是肯定的。
市中万科城售楼部小编认为从今年开始，土地改为两集中上市，且住宅用地招拍挂不得超过三次。集中供地的好处是能够缓解急烈的竞争，换句话说，这样更有利于稳定地价，最终的目的还是为了稳房价。但是，其结果事与愿违，重庆、广州、杭州首次的集中土拍价格，最高溢价率都达到了35％以上。北京首次集中土拍平均溢价率达到7.50％，你知道这是为什么吗？限价！如果是没有限价的话，溢价率肯定会很高。
这说明一个什么问题？集中供地并不能从根本上解决土地价格。
土地价格决定房子的价格，反过来房价又影响到地价，二者是相互的。当然，土拍价格高的城市只是国家中心城市和部分热点城市，不能说全国的房价又要来一轮新的上涨。即使是土地价格上涨的城市，房价也不可能大幅上涨，因为“稳房价”才是房地产市场的最终目标。
