我作为刚需房购买亲身经历者，分享下我的想法。刚需房通常要考虑交通、生活配套、房价、开发商及物业水平、教育配套等，但是题主忽略了重要的前提，你的年龄、事业阶段和婚姻状况。我当时2016年在武汉买房，由于房市火爆，也没来得及考虑，就入手了，现在想想确实有点遗憾。
1、教育配套：我当时研究生刚毕业，没有什么社会阅历，也没有考虑到后来结婚、孩子上学的一系列问题，现在孩子一岁多了，看到周边同事花几百万去买学区房，而我小区周边对口小学不好，所以心里一直在纠结着以后要在哪里买学区房让小孩有好的教育。而目前周边学区房动辄几百万，成本确实很高。
2、面积：高铁熙悦府售楼部小编认为刚需买房时房价和面积一般都是摆在首位，我也不例外，当时就买了95平米，刚开始还好，现在有小孩了，特别武汉疫情影响，在房子呆了2个月，房子面积小挺压抑，如果你可以预计到后续的收入、事业稳定性增长，建议买100平以上的，至少可以保证你8-10年的生活品质；
3、周边配套：这个考虑点很重要，因为它直接决定你后面生活的方方面面，地铁、环线、医院（小孩和老人生病啥的）、生鲜超市，我小区周边有配套商业，跟我一起买房同学在不远处购买的房子，当时承诺要建商业，最后建成还建房，所以有条件的话可以看下开发商的审批后的规划图纸；
4、开发商：不知道是不是有人关注这方面，我自己本人也是做房产开发职业的，可能比较敏感。其实很重要，至少大开发商不会烂尾，品质相对有保障（虽然房地产商的质量我不多加评论，自己慢慢去吧），小区的绿化，大的房产商都有自己的物业，比如金地、万科、恒大等。假如后期有质量问题，不至于开发商和物业踢皮球，可以上网搜一下开发商的信息。
这是我个人的一点分享，希望可以帮助你，刚需买房需谨慎，毕竟买房是个大事，直接决定了未来很多年的生活品质。
