这个说法就是扯淡。我来告诉你，这次房租的上涨，将面临的是更凶狠的下跌。而不远的将来，我们将会看到。
为什么这么说？我们来分析一下。
一、什么情况下才会涨房租呢？
1、一个城市住房供应量一定的情况下，经济向好，持续不断的涌入打工者，由于房子供不应求，才会引起涨房租。
2、城市高速发展，经济强劲提升，工作者工资大幅度提高，房租上涨不会引起工作者换房子或者是离开此城市。
以上两点的前提都必须是经济向好。如果此城市经济不好，那么失业率将会上升，收入减少，而带来的后果将是越来越多的人离开此城市。
二、事实情况是这样吗？我们以北京分析一下。
我们知道，北京收入高的金领人群，集中在金融、租赁及商务服务业两大行业。有人说软件行业，这个行业去年上半年只有七百多亿利润，而金融行业上半年是6354亿。因此暂不考虑软件行业。今年上半年北京金融业利润为4994亿，同比增幅方面，4994÷6354-1=-21.4%！注意，这又是个负值！至于第二大支柱，租赁及商务服务业，表现也不好看，今年上半年利润为1498亿，同比同比增幅方面，1498÷1693-1=-11.5%。负值啊！极度萎缩啊。这两大行业的利润大幅度减少，带来的影响将是公司裁员、减少福利、降薪。
万科翡翠山语售楼部小编认为在这种经济不景气的情况下，怎么能给房租以支撑呢？在这种情况下，大部分人是负担不起高房租的，转而寻求低房租，以寻求减少支出。
三、为什么反而房租却炒起来了。
1、中介机构的炒作，房价下跌，成交量萎靡，北京庞大的中介机构只能另辟战场吸血。
2、房价下跌，涨租金逼着潜在的买房者买房。其心险恶。
3、提高租金，给最高点套牢者以安慰，解决还贷窘迫，参与炒作。
四、结局将会怎样？
租金最终的增长只能以经济增长为基础，所有的背离经济的，都是耍流氓。而在美国加息缩表（加息缩表不懂的，具体的请看我其他的问答）的环境下，各国经济都会受到承压，经济能健康就不错了，别提大的增长了。而这种环境下，租金的暴涨只能是暂时的，而带来的后果将是非常多的人离开这个城市，需求减少，进而导致房租暴跌。而经济的下行压力，将会带来更多的房子投入市场以寻求租金补贴贷款，更是增加房租暴跌的压力。所以，未来的十年，说红利是房租的，进一步就是让你买房入套，在这种高房价背景下，这种人不是傻就是坏。
