现在的楼市,用过热或者严格调控已经不能归纳出它的痛点了,只能用“压力山大”来形容:
1.调控压力大: 房价越调越高,市场越调越热,长效机制的出台难度越来越高,压力大!
2.银行压力大: 成交量唰唰的上来,但是存款资金却越来越少,出了批复,半年内能放款都算庆幸!
3.开发商压力大: 卖出去的房,收到首付款3成之后,剩下的7成按揭款不知道银行什么时候能放款,压力山大!
4.购房者压力大: 房价越调越高,房源越来越少,买房不但靠抢,还得拼首付金额,首付多的才更可能选到房,买房的压力越来越大!
5.地产中介压力大: 类似海南这样的全面限购政策,基本上冻结了岛上几万名地产从业人员的业务,现在大亚湾随便一个楼盘,卖不足200套房,起码惊动5000名从业人员联动抢客,压力山大!
所以,当下的地产形势,是看各方如何去除自身的压力!
城投绿城深蓝时光售楼部认为去库存的去库存,去杠杆的去杠杆,去负债的去负债,楼市一定要逐步进入健康的长效机制体系中。