有的人要买房，但‘’八‘’字还没一撇，就先把预付款支付了，也有的正儿八经的到银行办理了贷款手续。好的可能两三年后拿到了新房钥匙，但也有极个别的等来等去，却发现开发商早就跑路了，房子成了烂尾楼，钱被打了水漂，想维权打官司，可人到那里找？
绿城荷畔春风售楼部小编认为发生这种事情，往往是四线以下的小城市，甚至小县城更多。前几年发生这种事比较多，最近几年情况有所好转。为什么会发生这样的事情，究其原因主要有这么几点。
一是预售制。一般是开发商拿到地皮后，便开始造势，通过多种手段营造氛围，先建售楼处，再摆效果图，售楼人员统一制服，煞有介事的鼓躁游说，俨然房子建好了一般。购房者好像被洗了脑，情愿钻套，实则是空手套白狼。但是，如果没有预售制，这种情况是绝对不会有的，也就不会有那么多人上当了。
二是手续不全。有些开发商只是拿到了地皮，手续都没有办全，一边建一边办。有的虽然主体工程完工了，但售楼手续还没有办下来，就大张旗鼓的开始卖房子，有的人交了预付款，但售楼处又关门了。遇到这种情况你说怎么办？
三是房价只涨不跌。市场火爆，房价持续上涨，房子越好卖，许多人怕买不到房子，也就不考虑那么多，而且又允许房子预售，这就造成了开发商不断拿地，不断建房，这就需要更多的资金来维持运转。开发商从银行的贷款只是用于来拿地，其他开支那里来？其实就是利用了购房者提前预支的购房款。但是，如果开发商一旦遇到情况，资金链断裂，房子就不能如期完工，甚至会成为烂尾工程，受害的只是购房者。
如果让买房者放心买房，不上当受骗，最好的办法就是取消预售制，全部现房交易。让购房者看得见摸得着，一旦发现质量等问题也好解决。
