谢邀，对北上广深做一个简要分析：
北京：作为中国的政治文化中心，是目前销售均价最高的城市，6月的统计均价为63856元/平米。16410平米公里和2170万人口，使北京具有庞大的房产总量，雄安新区的开发，侧面反应了北京的城市容量仍然不能满足首都的各项功能和土地需求，雄安新区发展，可以外溢一些人口和需求，对稳定北京的房价具有重要的作用，未来三年，北京房价将呈现相对平稳的态势。
上海：作为中国第一大城市，GDP率先突破3万亿人民币，面积6340平方公里，常驻人口2418万，人口密度仅次于澳门，香港，深圳。6月份销售均价59560元/平米，仅次于北京。作为中国经济过去100多年最重要的重镇，在近10年的互联网发展和科技创新中，参与度没有北京，深圳高，经济增速也有所放缓。上海的地铁线路前瞻性强，目前已渗透到上海周边城市，拉动周边城市的房价，带动周边城市发展，外溢部分住房刚需，形成更大的房产供应链，临沪房产成为近年投资的热点，比如昆山的花桥镇。
深圳：这里先于广州讲深圳，因为深圳房价是仅次于北京上海的城市，目前均价57666元/平米，GDP也是仅次于北京上海。作为一个发展历史即将满40年的城市，用40年Gdp10000倍涨幅的，让人们展示它的深圳速度，目前常驻人口1250万，实际管理人口2300万，而城市面积只有1997平方公里，目前城市化率100%，城市开发率超过55%已达极限。作为中国目前的科技中心，也已经成为粤港澳大湾区的科技中心。深圳的影响力也体现在购房上，东莞，惠州，中山大部分购房人群都是深圳客户，深圳打破了很多人对于各种常规内容的超乎想象，比如深圳已将第二机场建在了惠州，在汕尾新建一块飞地“深汕合作区”，深圳未来五年的主旋律就是扩容，不管是行政的还是非行政的，总之1997平方公里对于深圳来说，就是远远不够。未来五年也是临深投资的最佳时机。
广州：作为四个一线城市之一，均价不足5万，仅为34221元/平米，面积7434平方公里，常驻人口2015万。目前广州很多区域的价格都卖不过东莞临深的区域，主要原因就是深圳的崛起，深圳的活力和包容，从广州吸引了大量的人才，广州是全国在校大学生人数最多的城市，而深圳则是应届大学毕业生首选城市。同时，广州没有足够宽广的海岸线，不符合现代城市圈发展中湾区经济的核心要素。但是，广州作为南方城市最具商业底蕴和政治资源的城市，在粤港澳大湾区的发展中，一定会重新找到自身优势和定位，我觉得广州的未来在南沙，毕竟是大湾区的几何中心，如果买房，首选南沙。
海信翰墨府售楼部小编认为以上，是个人对于北上广深房价的见解，因为常年在深圳，可能对于其他城市的理解有所偏颇，欢迎留言分享不同看法。
