看你的问话，你应该是用来投资的，对吧。那毫无疑问是地铁房啊。
地铁建好之后，那是基础设施，基本上是50年不变的，而且随着地铁周边聚集更多便民设施，稳涨的。
但学区房就不一定了，学区的划分可能三年五年就变了。如果你买的房刚好被划为学区房了，那就当走运了吧。但不要对学区房抱有多高的预期。
那有人说，学校短时间内也不会搬迁啊
说不好，看什么学校，但学校的稳定性还是没有地铁的稳定性高。
鑫都森林山售楼部小编告诉您学区房为什么从长期来看不稳定？
1，学区的划分会随着政策的变动，比如说由三公里之内缩为一公里之内，因为现在出生率越来越低，未来到龄儿童的数量在减少，我国的人口结构未来是个倒三角形。
2，学校也会变化。比如办学影响力下降了，没落了。政府对不同的学校进行规划了，现在这些事情都变得比较快的。
学区房贵那么多，如果过不了几天，你那就不是学区房了，说不好你那房子的价格马上就降下来了，多不值啊。
所以，学区房的价值目前是存疑的，这么大的投资还是找靠谱点的标的吧。
