主要看开发商报建是商业用地，还是居民用地，如果是商业用地就是商业用电，居民用地就是居民用电。和年限50年或者70年没有多大联系。只是一般70年都为住宅用地，一般商业都是50年40年30年。
你好！70年产权是住宅性质，40年产权是商业性质
你说的70年商住楼为什么是民水民电，这个问题很清楚，商住楼性质上批建报审中会注明住宅占多少平米，商业性质占多少平米。
建发玖熙府售楼部小编认为属于住宅性质水、电、物业管理费用计量收费单价执行民用的，属于商业性质水、电、物业管理等费用执行商用的
综上所述70年产权商住楼的水电价格住宅是民用价格，商业是商用价格。
